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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011

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De l’ensemble des actions que nous avons proposées, certaines peuvent et/ou doivent être regroupées de manière logique et cohérente afin d’être envisagées par phase ou par lot.

Nous proposons ainsi 3 lots pouvant être articulés de la manière suivante :

Lot isolation :

Comprenant le remplacement des menuiseries d’origine et l’isolation intérieure de logement. Ce lot est du ressort de chaque propriétaire, qui pourra ou non effectuer ces travaux et sans qu’il y ait d’interaction avec les lots suivant.

Lot ventilation :

Idéalement, il serait intéressant de remettre l’installation deVMC a neuf (hors gaines), c’est-à-dire : mise en place de bouche d’entrée d’air normalisée, équilibrage du réseau et remplacement des caissons d’extraction

Lot Chauffage :

Plutôt que de réaliser les actions 6 – 7 et 8 au coup par coup en fonction des budgets disponibles, le regroupement d’action s’impose logiquement.Ainsi, la pose de robinets thermostatiques ne sera réellement efficace que si le réseau est en bon état (désembouage éventuel) et correctement équilibré. Seulement dans ces conditions, la pose de compteur calorifique aura un sens dans la mesure où la régulation terminale est efficace. Les actions 7 et 8 s’enchaînent logiquement.

La rénovation chaufferie (action 6) pourra être réalisée en même temps, par anticipation de sa fin de vie afin d’obtenir au plus tôt le meilleur rendement, ou d’ici 5 à 10 ans maximum.

La question de l’ECS solaire devra être décidée avant cette rénovation pour être réalisée de préférence en même temps que la chaufferie.

Exemple :

Lors de la réunion de rendu final, il a été défini avec le maître d’ouvrage le plan d’actions suivant pour le lot chauffage :

1. Informations de copropriétaires des résultats de l’étude afin de connaître les personnes intéressées et éventuellement faire une consultation d’entreprises communes.

2. Désembouage et équilibrage du système de chauffage.

3. Pose de robinets thermostatiques dans les communs et dans les appartements des propriétaires intéressés.

4. Mise en place de compteurs calorifiques.

5. Rénovation de la chaufferie.

6. Optimisation de la régulation.

Les autres préconisations ne peuvent être mises en place que par les propriétaires ; ce sera de leur ressort.